EKONOMIKA / Bydlení

Češi hypotéky splácejí vzorně, s novými ale vyčkávají. Oživení hypotečního trhu a prodejů bytů přijde na jaře
Ilustrační foto. 
Autor / zdroj foto: Pixabay

Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.

 Inflace stoupající ke 20 %, zdražující půjčky na bydlení a celkový růst životních nákladů ale zatím neměly vliv na schopnost Čechů úvěry splácet. 
  
Podle údajů České bankovní asociace (ČBA) od začátku roku klesl u hypoték podíl úvěrů po splatnosti dokonce na rekordní minimum. V srpnu to bylo 0,59 procenta. Do nákladů domácností se ale ještě nezačaly naplno propisovat například dražší energie. 
  
Žádná krize ale netrvá věčně. Znovuoživení trhu se dá čekat už v následujících dvou letech. A to ve dvou vlnách. První, mírnější oživení přijde na jaře 2023. Jaro bývá na trhu bydlení nejsilnější. K zásadnímu oživení pak dojde v roce 2024 s očekávaným návratem hypoték k „normálu“, tedy k psychologické hranici 3 %. 
  
To vrátí trh zpátky do běžných kolejí. Odložená poptávka se projeví v plné síle a prodeje nových bytů se znovu vyhoupnou. Možná dokonce na nové rekordy. Enormní poptávka po bydlení v Praze totiž stále je a bude. Jen nyní vyčkává. 

Autor / zdroj: Michaela Tomášková

Partneři

Aguglia
Aktivní dítě
Maminčino koření
IP Polná
WWW design
hanakservis
elektrikariostrava.cz
Koyo Bearings Česká republika s.r.o.